送孩子去澳大利亚留学，是租房还是买房，一直困扰着很多留学生家长。对家长来说，动辄一年十万元人民币的租金，真是一笔不小的开支，选择合适的住宿方式就显得尤为重要。潮流公司和澳美集团新近推出的“以房养学”理念，让一些有财力、有远见的家长开始成为这种理念的首批受益者。

　　“以房养学”的投资理念优势在于：这种以在当地买房的方式，省去了孩子留学期间的租金支出；同时将多余的房间出租，可获一定租金回报以支持平时的生活开支；另外可以从长期的房屋增值中获得较好的回报，赚回孩子留学几年的学费。而且，购买海外房产已逐渐成为国内中高端人士分散投资风险的热门渠道之一。这次潮流公司和澳美集团携手澳大利亚著名的房地产集团Meriton，推出两个高品质的公寓项目——玫瑰园和汇景半岛，比较符合留学生家长“以房养学”的理念。

　　玫瑰园位于悉尼市中心，可环视悉尼西部、东部和北部的美景。这是单独开发的一片住宅区，四面八方都有便利的通路，但与街道保持一定距离，从而保证了每套公寓的私密性。玫瑰园共有10层，包括268套公寓；有实用的阳台、开敞的屋顶平台，中间还有一个大庭院。玫瑰园一个令人喜爱的优点，就是靠近所有设施。这里靠近市中心，靠近购物中心、公园，靠近几所大学，如悉尼大学、新南威尔士大学、 悉尼科技大学和各种各样的生活设施。玫瑰园为住户提供最精致的装修和固定装置，包括石材台面、不锈钢欧式厨具、抽油烟机、烤箱、釉面瓷砖、墙饰、空调、互联网连线。同时，玫瑰园还提供可与五星级度假村媲美的设施供住户专用，包括室内温水泳池、设配齐全的健身房、桑拿、按摩浴池（spa）、幼儿园，还有供住户公享用的庭院。

　　汇景半岛位于Rhodes区，这是悉尼发展最快的地区之一，距离悉尼市中心只有25分钟的车程。优雅的建筑采用了典型的摩登设计，为精明的买主提供了豪华的生活体验。汇景半岛位于康宝树湾（Homebush Bay）的水滨，整个小区三面环水， 行人休闲道依水而造， 住户可在散布的同时， 欣赏日落的美景，为生活增添乐趣。 除了美景之外， 汇景半岛同时在生活起居方面也是非常方便。 大型的Rhodes购物中心、宜家、名牌直销广场、 奥运公园、 火车站、麦克里大学、 悉尼著名中小学、近在咫尺，为住户提供了各式各样的生活便利。整个小区大约有723套豪华公寓，是占地54,000平方米浩大工程。这个高档的水滨新物业，包括一卧室、二卧室及三卧室公寓，每个人都可以根据自己的需要加以选择。整个小区经过精心设计，考虑极为周全，提供可以灵活使用的最高档生活空间、豪华的固定装置、华丽的室内装修。每套公寓都有人造大理石台面、不锈钢欧式厨具、釉面瓷砖和特色墙饰，卫生间及厨房都有镀铬附件。汇景半岛是品位高雅、价格适中的最佳物业。现在越来越多的家庭希望住的地方靠近工作地点和市区，汇景半岛为满足这些家庭的要求，在楼内设有幼儿园，而且还有专供住户使用的度假村式设施，包括：室内浅水池、健身房、按摩浴池及桑拿。

　　“以房养学”对留学孩子也有诸多好处：为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免因为经常搬家造成动荡的生活环境；培养孩子的独立生活能力，让孩子从小学会 理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入；适时合理的投资，还能有很好的收益；为将来的移民申请做好足够的资产证明。目前，墨尔本楼市由于租售市场的高需求以及房源低供应等原因，房屋价格和租金一直处于持续上涨期。及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、投资做准备不失为明智之举。